1.张柏芝陈小春佘诗曼齐聚香港抢购房产

香港作为国际大都市，一直以来都备受瞩目。近年来，香港房地产市场的火爆程度更是引起了广泛关注。然而，近期香港人抢购本地房屋的现象却引起了一些争议。 据报道，近期香港楼市出现了“抄底”现象，一些香港人纷纷抢购本地房屋，希望能够从中获得丰厚的回报。然而，这种现象却引起了一些人的担忧。有人认为，这种行为可能会导致房价进一步上涨，加剧了普通市民购房的困难。 然而，事实上，香港房地产市场的火爆程度并非一蹴而就。近年来，香港经济的快速发展，吸引了大量的投资和人才，这无疑为房地产市场的发展提供了强大的动力。同时，香港政府也在积极采取措施，推动房地产市场的健康发展。 首先，香港政府加大了土地供应，以满足市场需求。近年来，香港政府通过多种方式，如土地拍卖、土地回收等，增加了土地供应，以缓解房地产市场的压力。 其次，香港政府加强了对房地产市场的监管。为了防止房地产市场的过度炒作，香港政府加强了对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，维护市场秩序。 此外，香港政府还推出了一系列优惠政策，以鼓励市民购房。例如，政府推出了首次置业贷款保险计划，为首次购房者提供贷款保险，降低购房门槛。 然而，尽管香港政府采取了一系列措施，但房地产市场的火爆程度仍然引起了一些人的担忧。有人认为，香港人抢购本地房屋可能会导致房价进一步上涨，加剧了普通市民购房的困难。 事实上，房地产市场的发展是一个复杂的过程，需要多方面的考虑。一方面，香港作为国际大都市，其房地产市场的发展具有一定的必然性。另一方面，政府也需要采取措施，防止房地产市场的过度炒作，维护市场秩序。 总之，香港房地产市场的火爆程度引起了广泛关注，但我们需要理性看待这一现象。政府、市场和市民都需要共同努力，推动房地产市场的健康发展，为香港的繁荣稳定做出贡献。

参考以下文章:

用“百孔千疮”去描述本地（大陆）房地产市场，绝不浮夸。

虽然通过客岁岁尾入手下手，各地接踵出台各类房地产行业利好政策，杭州、成都等天周全凋谢限购，全体区域将首付比例下调至15%。

但老百姓便像是吃了秤砣死了心，甭管去甚么政策，一直服从两个准绳：

刚需，不买！

非刚需，不买！

阿祖以及身旁不买房的朋侪聊了聊，发明各人的心态根本是“现金为王”，即便是能全款拿下深圳一套房的朋侪，也完整不买房的设法主意。

楼市DATA根本以及老百姓对于楼市的心态设法主意符合。

2024年一季度，天下新建商品房发卖面积同比降落19.4%，销售额同比降落27.6%。房地产开辟投资额同比降落9.5%，新开工面积同比降落27.8%。

通过团体来看，房价继续下落的趋向借不止住，特别是二手房，提价抢跑的迹象更为显明。阿祖查了一下Message，5月房价下落都会数超8成。

但是，本地人看淡的楼市，如今居然是香港人眼里的香饽饽，便连张柏芝、陈小春、佘诗曼皆跑去抄底本地房产。

ONE

被香港购爆的大湾区

放张图让各人感受一下香港人买房的热忱。

上面那张图是“5.17”楼市新政后，香港人来大湾区买房的现场照片。

517新政公布后的首个周末，深圳龙华、灼烁等片区全体楼盘的营销中心涌现“摩肩接踵”的场景。

阿祖答了一个售楼处的工作人员，最炽热的几天，他们以至须要事情到破晓。

许多本地的朋侪没有领会，明显房地产行业不景气，为啥香港人要去大陆买房？他们是否是愚？

他们不是愚，只是念享用更好的寓居前提。

许多人皆晓得香港寸土寸金，但对于香港究竟有多寸土寸金没什么观点，北上广深的房价关于许多人来讲曾经是高不可攀的了，香港的房价比本地的一线都会还要下许多。

举个例子，正在深圳，您花5000块钱，能够正在中心地区，租一个借不错的公寓。到了香港，没个两万是租不到一律寓居前提的公寓的。

甚至于，许多正在本地捞金的香港明星正在香港也只能购小屋子。

蔡少芬一家5口挤80仄的屋子，张家辉一家攒了23年钱，才正在香港置业。更不用说普通人。

张柏芝、陈小春、麦家琪、郭少芸、汤俊明、黎耀祥等港澳明星皆正在本地买房。

一律价钱，本地大湾区哪怕是深圳的寓居情况以及品质皆要比香港强得多。

咱们本地人曾经习性寓居正在较宽阔的屋子面，明白不了寓居正在狭窄屋子面的苦闷。

一名网友道的稀奇到位，本地平凡公众便像是被家长宠爱的孩子，他们借出体验过棺材房，没有晓得香港房奴有多苦。

一名网名为林大大的博主，分享了香港人正在本地大湾区糊口感触——

他挑选的居住地是佛山，一个人住四间房养两只猫，不消跟公婆挤30仄的小屋子。

她道，尔尽管没有憎恶香港，然则尔是真的很爱好大陆的糊口。

以是，正在有时机再本地置业，享用更好的寓居前提的时间，他们并不那末年夜的价钱敏感度。

固然，他们无惧房价持续下落的另一个缘故原由是，他们正在香港的支出确切是太下了。

深圳是国际人均收入最高的都会，它的薪资中位数是均匀每个月7234.5元，香港薪资的中位数是29715元，四舍五入，约等于月入3万！

关于月支出三万以上的人来讲，抛开深圳中央地区不谈，正在本地大湾区别的任何处所，买房皆不成问题。

并且正在交通上，港珠澳大桥、深中通道拉进了的间隔。

如今，罗湖区歪推动罗湖口岸改革，远期，探究将港东铁引入罗湖境内，并兴修一地两检的罗湖口岸，完成50分钟通过深圳核心区罗湖中转港岛核心区。

愈来愈多的香港人挑选香港事情、深圳买房糊口。中银香港2023年一项观察显现，46%的受访者思索正在深圳、广州等粤港澳大湾区都会购房。

Two

机警的房地产商围猎香港人

那里有商机，那里便有捉住商机的人。

广东中山曾经有售楼处特地放置奢华中巴周末接香港主人归本地看房，一名售楼处的工作人员对于媒体道，险些每次皆能“一无所获”。

正在如今本地的售楼处是一个工作人员办事一名主人，正在广东中山涌现的场景是一个中介被一群香港人围住。

正在现场根本一张空椅子皆寻不到。

正在本地大湾区的某些楼盘，香港置业者的占比以至到达了七成。

最枢纽的题目去了，香港人来本地买房会动员港粤澳大湾区的房价吗？

年夜几率不会。香港有750万生齿，就算是有三分之的人跑过来买房，也无奈撼动少气无力的房地产市场。